自己破産後に住宅ローンを組むにはどうすべき?体験談と解決策




自己破産後に住宅ローンを組むのは一筋縄では行かなくなり悩みますよね。

自己破産後に住宅ローンを組みたい時はどうすべきなのでしょうか。

やはり自己破産後はどうしても住宅ローンを組むことはできないのでしょうか。

自己破産後の住宅ローンについて体験談と解決策をお送りします。

 

自己破産後の住宅ローンは可能?の体験談1

質問

自己破産後の住宅ローンについて、年齢42歳 既婚者 子供2人会社員勤続5年 年収560万円です。

現在の借り入れ 小規模消費者金融 200万円、破産免責から5年となりました。

このような現状で2000万円程の住宅ローンの審査に通る可能性はありますか?

回答

自己破産では信用情報機関の全銀協に10年間記録が残りますよね。
どの様な事情があるのか分かりませんが自己破産免責5年で200万円の借金が有る時点で審査は難しいと思います。
少なくとも借金無し頭金をしっかり貯蓄していても厳しいですよ。

自己破産した後に住宅ローン組めるようになるのは・・・の体験談2

質問

自己破産をした後、住宅ローンを組めるようになるのはいつからですか?

10年後という話をよく聞きます。
必ず10年はローンが組めないのでしょう。

どうやってローンが組めるようになったか知れますか?
カード審査を通して調べるしか無いのですか?

回答

本人の努力次第としか言えないです。
破産したあと頑張って金を稼いで財を成すことはできますよね。

金を稼いでもとの生活に戻っている人もいますよ。

自己破産したら住宅ローン何年で組める?の体験談3

質問

自己破産したら住宅ローンは何年経ったら組めるのですか?

回答

自己破産すると信用情報の官報欄に「10年を超えない範囲で」記載されています。
最大10年です。

免責決定後5年程度で住宅ローンを組んでいる方がいるのも事実です。

属性が良くないと組めない事は事実です。10年待たずに復権する事もありますよ。

 

自己破産後に住宅ローンを組むのは10年以上経たないと難しいでしょう。




自己破産10年後には住宅ローンが組めるようになるって本当?体験談と解決策




自己破産10年後には住宅ローンを組めるようになると良く聞きますよね。

しかし実際は10年経たずして住宅ローンを組めている人もいれば、一方で10年経っても住宅ローンが組めていない人が居るように感じます。

そこで自己破産10年後に住宅ローンは組めるのかどうか体験談と解決策をお送りします。

自己破産後10年で住宅ローン組める?の体験談1

質問

自己破産したら住宅ローンは何年経ったらくめるのでしょうか?

自己破産10年後から可能って本当なのですか?

回答

自己破産すると信用情報の官報欄に「10年を超えない範囲で」記載されています。
最大10年という事になります。
免責決定後5年程度で住宅ローンを組んでいる方がいるのも事実です。

よほど属性が良くないと組めない事は事実なのですよ。

しかし10年待たずに復権するがあるのも事実です。

自己破産から10年後にフラット35で住宅ローンの体験談2

質問

自己破産後住宅ローンを組みたいのですがまだ免責から10年たたず9年目です。

銀行はあきらめましたフラット35を検討しています。

破産から10年たたずにフラット35を組めた方いるのでしょうか。

回答

KSCを開示して見ればわかります。

官報公告区分発生日があります。

当日午前中(10年)には官報情報が抹消されてしまいますよ。

フラット35は確かにゆるいかも知れません。SBIもファミリーライフも事前審査は通るかもしれません。
本審査で住宅支援機構が必ず個信の情報を調べます。当然、破産はわかります。

問題はあなた様の9年間の個信情報がどのようになってるかですよ。
クレカの情報とか携帯の支払い情報。住宅支援機構の判断となります。
また、フラット35は団信が別です。

破産して10年後には住宅ローン組める?の体験談3

質問

破産して何年くらい経てば、住宅ローンは組めるものですか?

知り合いに聞かれて、破産後10年くらいたってる人が買ったことはしっているのです。

最短でどれくらいのものなのか知りたくて質問しました。

回答

自己破産は全国銀行個人信用情報センター(KSC)の官報情報で登録されます。
官報情報の登録期間は、当該決定日から10年を超えない期間とされています。

事故情報の中でも一番重く見られていますよ。

 

自己破産10年後に住宅ローンを組むことが出来る可能性がありますね。




自己破産をしていると住宅ローンの本審査は落ちる?体験談と解決策




自己破産をしているのに住宅ローンの仮審査は受かると期待してしまいますよね。

一方で本審査はどうなるのか不安になってしまいます。

自己破産をしている場合の住宅ローンの本審査はどうなるのか早く不安を解消するために、体験談と解決策をお送りします。

自己破産10年で本審査通る?の体験談1

質問

10年前に自己破産をしました。
3社の信用情報を確認、情報は抹消されていました。

現在借り入れはありません。
年齢45歳 勤続年数5年 年収600万です。
仮審査は通っています。
本審査申し込みしました。

審査に通るか正直不安が大きいです。
ちなみに1年前、別の不動産屋でフラット35で仮審査が通りながら本審査落ちてしまいました。
信用情報を確認した際、官報に情報が残っていたのを確認出来ていなかった私のミスです。
情報が抹消された事を確認したうえで申し込みを行いました。

回答

もしかすると住宅ローンの審査は厳しいかも知れませんね。

保証人付ければ問題ないと思います。

自己破産から7年で事前審査通過で本審査は?の体験談2

質問

7年前に自己破産して、今年の8月にクレジットカードを作ることができました。次に住宅ローンを組みたくて、アルヒフラット35に申し込んだ所、事前審査を通過しました。
本審査は大丈夫ですか?

回答

事前審査はアルヒ基準で行われます。
本審査は住宅金融支援機構が行います。

ある意味誰にも分かりません。賭けのようなです。

可能性はゼロで無い事は確かですよ。

ろうきんの住宅ローン本審査は?の体験談3

質問

ろうきんの住宅ローンの本審査中です。

11年前に事故破産しています。踏み出した会社は全てサラ金です。

労金の住宅ローン本審査通るのでしょうか。

回答

ろうきんで本審査中ということは事前審査は通ったのでしょうか。
それなら事前審査で個人信用情報機関を開示しますので、物件担保価値や違法建築物などでなければ本審査も通るでしょう。

 

自己破産で住宅ローンの本審査を通すのは厳しいですね。




自己破産後でもフラット35なら審査通るの?体験談と解決策




自己破産後でもフラット35なら審査が緩く通りやすく利用できると聞くと驚きますよね。

自己破産後でなかなかローンが通らない場合でもフラット35なら通るのでしょうか。

自己破産後のフラット35について体験談と解決策をお送りします。

自己破産後のフラット35通った?の体験談1

質問

自己破産免責後のフラット35 について知りたいことがあります。

2016年以降で、自己破産免責後にフラット35 通った方はいますか?

何年後で、どういった属性で通られたか教えて欲しいです。

回答

いくらでも居ますよ。
免責後の年数が重要です。
最低でも7年は欲しい所ですね。
出来ればノンバンク系がいいと思いますが、都市銀行経由でも、全く事例が無いわけではありませんよ。
後は、年収と勤続年数、返済比率、何より大事なのが、クレヒスです。
免責後にどれだけ良質なクレヒスを築けたか・・・。
当然遅延などあったら論外となります。

自己破産後住宅ローンフラット35なら可能?の体験談2

質問

自己破産後住宅ローンを組みたいのです。

免責から10年たたず9年目です銀行はあきらめました。

フラット35で考えてます。
破産後10年たたずにフラット35を組めた方いますか?

回答

KSCを開示して見ればわかります。

10年経つと当日午前中には官報情報が抹消されます。

フラット35は確かにゆるいかも知れませんね。

しかし、本審査で住宅支援機構が必ず個信の情報を調べます。当然、破産はわかります。問題はあなた様の9年間の個信情報がどのようになってるかが大きな問題です。

住宅ローンからフラット35の体験談3

質問

住宅金融公庫でローンを借りて自己破産しても住宅金融機構でフラット35を借りれるのでしょうか。

13年前に住宅金融公庫でリフォームローン710万を借り一番抵当で記載、その後競売で自宅は850万で売却しました。
私は自己破産しました。
フラット35は借り入れできますか?

回答

審査請求してはいけないわけじゃないですね。

そのため試してみればいいと思います。さすがに無理だと思いますが・・・。

住宅金融公庫の債権債務は機構に承継されてますので、信用情報から記録が消えたとしても、機構の内部情報にはしっかりと残っているのです。

いくらなんでも借り逃げした相手に、また融資なんかしたら、泥棒に追銭ですから、新たな融資はありえないでしょう。

機構でも完済してから何年という事故情報の抹消があるみたいです。

しかしあなたの場合は、そもそも返済していないのですから、「完済してから」がありませんので、永久に無理だと思います。

 

自己破産後にフラット35の審査が通るかどうかは微妙ですね。




自己破産していてもろうきんで住宅ローンを組むことは可能?体験談と解決策




自己破産をしていてもろうきんで住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか。

何年か月日が経っていれば可能というような事もあるのでしょうか。

自己破産をしていてもろうきんで住宅ローンを組みたいと考えている場合不安になりますよね。

自己破産をしていてもろうきんで住宅ローンを組むことはできるのか否か、体験談と解決策をお送りします。

ろうきんで住宅ローンの仮審査通った体験談1

質問

8年前に自己破産しました。

ろうきんに承知済みで住宅ローン審査を行いました。

仮審でokがでたのですが本審査でダメになることはあるのでしょうか。

回答

破産を知っていて仮審査OKなら心配ないと思いますよ。ろうきんも最初から無理な案件なら時間の無駄なので仮審査はNOとなるので。

ろうきん住宅ローン本審査の体験談2

質問

ろうきんの住宅ローンの本審査中です。

11年前に自己破産しました。

踏み出した会社は全てサラ金でしたよ。

ろうきんの住宅ローンの本審査は通るのでしょうか。

回答

自己破産が11年前なら個人信用情報機関の中でも厳しいKSCでも自己破産などの裁判事案は10年を超えない期間となります。

記載なので、普通なら消えてしまいます。

ろうきんで本審査中ということは事前審査はとおったのでしょうか。

10年前の自己破産で借入不可能?の体験談3

質問

自分は約10年前くらいに自己破産しています。
ろうきんでの借り入れは絶対不可能ですか?

それともなんとかなる方法はありますか?

回答

私は自己破産後9年で、新居に入ることができました。
フラット35、30年支払でローンを借りることができました。

ろうきん、JA、地銀でも事前審査を通過しました。

実際通過するまでは、とても心配です。
頭金1200万円、残り3200万円の借り入れとなります。

年収650万円のシングルマザーです。
条件によっては、 不可能はないですよ。

 

ろうきんで住宅ローンが自己破産後に組むのはかなり厳しいですが不可能ではないでしょう。




自己破産をしているのに住宅ローンの審査が通った人はなぜ?体験談と解決策




自己破産をしているのにも関わらず、住宅ローンの審査に通った人を見るのなぜ通ったのか疑問に思いますよね。

自己破産をしているのに住宅ローンの審査に通った人を見ると審査に受かる方法を聞きたくなります。

自己破産をしているのに住宅ローンの審査が通ったという場合なぜなのか体験談と解決策をお送りします。

自己破産を過去にしていても住宅ローン通ったの体験談1

質問

過去に自己破産をしました。

住宅ローンが通った人が居るのか知りたいです。

5年半前に自己破産をしていて免責を受けました。

そして今中古住宅の購入を考えています。

自己破産した過去があるとしたら、住宅ローン審査は難しいのでしょうか。

勤務年数4年、年収400万となります。

最近、クレジットカードの申し込みの審査は通りました。

回答

銀行が審査時に見る「全銀協」には官報情報(破産情報)が10年間載ります。

多分無理でしょう。
クレジット審査時に見るのは、「CIC」や「JICC」です、こちらは5年で情報が消えるので通ったのだと思いますよ。

住宅ローン審査に出す前に「全銀協」で本人開示して、自分の情報を確認した方が良いです。

自己破産して住宅ローン通った体験談2

質問

自己破産して住宅ローンの審査が通った方は居ますか?

回答

年収や勤務歴等属性が良ければ組める方はいますよ。
自己破産の信用情報は7年~10年は保存しています。
また、10年を過ぎてもその事実が審査担当の記憶に残っていれば、心象が悪く不可となる事もあります。

10年経ていればOKと必ずしも言えるものではありませんが・・・。

自己破産をしたのに10年未満で通った?の体験談3

質問

自己破産した方で官報に乗っている間(10年未満)に住宅ローンが通った方はいますか?
自己破産した理由や額によって程度がちがうとかあるのですか?

回答

自己破産した理由等は関係無いです。

自己破産したときの債権業者関連の金融業者では永久に借りれない可能性の方が高いですよ。

社内のデーターは永久保存です。

 

自己破産で住宅ローンが通ったという場合、自己破産の記録が消えてからという事になりますね。




破産後なのに住宅ローン通った人の秘訣とは?体験談と解決策




破産後なのにも関わらず、住宅ローンあ通ったという人はなぜ通すことができたのか気になり頭を抱えますね。

破産後なのに住宅ローンが通ったという場合、どんな要因が関係しているのでしょう。

破産後なのに住宅ローンが通ったという体験談と解決策をお送りします。

破産後住宅ローンが通った体験談1

質問

破産後に住宅ローンが通った方アドバイスしてほしいです。

回答

破産後5~7年に通ったというのが通常です。
住宅ローンでもその履歴はみます。そのため通るのはそれ以降ですね。
公庫だとたぶん大丈夫だと思います。
金貸しの頭の中には、40~50にもなって、履歴なるものが全くない人=ブラック明けと考えれられてしまいます。
ブラックはすぐには破産できないので、貸すところもいるのも事実です。

クレヒスを作るため、携帯を分割で買うと良いですよ。
気が進まないかもいしれませんが消費者金融で借りて返した、実績というか・・・借りたヒストリーを作れば、なお通りやすくなるのでおすすめします。

破産後住宅ローンの事前審査通ったの体験談2

質問

破産後でこの度住宅ローンの事前審査に通ったのです。

事前審査に通ったという事はもう大丈夫ですか?

現在借り入れ等はない状態です。

回答

完成住宅購入における事前審査通過戸いうことならほぼ確実に本審査も通りますよ。念願のマイホームですね。

これから着工の住宅なら、多少の審査がありますので完成・登記まで待ちましょう。

破産後から住宅ローン通ったの体験談3

質問

事故歴あり、7年後です、住宅ローンを考えています。7年とか10年とか信用情報のことを書かれているのを拝見しますが、本当に7年でローン通った方、または、10年で通った方おられましたら、

実際に通った金融機関、詳細の内容などお聞かせください

回答

私は破産後10年で通ったのですが・・・。

まずはご自身で個信情報を調べましょう
KSC,CIC,JICCですよ。
それを踏まえてトライすることにしましょう。
私の場合、全部シロだったのです。
そして、クレジットカードは最低1枚はある方がベストです。
相談者様のご年齢にもよりますが、今時1枚もクレジット無いのが不自然なので・・・。
この条件をクリアできれば、住宅ローンも大丈夫ですよ。

 

破産後に住宅ローンが通ったという人は10年ほどの月日が経つ必要がありそうですね。




自己破産から5年経てば住宅ローンも組める?体験談と解決策




自己破産から5年の月日が経てば、住宅ローンも組むことができるようになるとは本当なのでしょうか。

自己破産から5年経てば住宅ローンが組めるという事になると、今後の計画が変わってきますね。

自己破産から5年経てば住宅ローンが通るとは本当なのかどうか体験談と解決策をお送りします。

自己破産から5年以上で住宅ローン通らないの体験談1

質問

自己破産してから7年経つのです。

それなのに今だにカードローン審査が通らないのです。

住宅ローンは10年でその他のローンは5年と聞いたのですが、何か他の原因がありますか?

回答

残念ながら一生残ります。

信用情報機関は消えても、会社自身には永遠に記録が残ります。

系列会社、合併とかしても引き継がれますよ。

いままでまったく借りたことがない、会社なら可能かもしれませんが・・・。

借りられるだけすべてのカード会社で借りてしまって、自己破産をしたのであれば5年たっても、ほぼ借りるというのは無理でしょうね。

自己破産から5年で住宅ローン組める?の体験談2

質問

自己破産をした後に実際にクレジットカードや住宅ローンが組めるのはやはり5〜10年かかってしまいますか?

回答

自己破産をしてしまうと、個人信用情報機関に記載されているのです。
CIC 信販系、JICC 消費者金融系、KSC 銀行系、三社 CRINで情報共有、CIC JICCともに金融事故の完済、完了(解約)から5年、期間記載されますよ。

KSCは自己破産開始決定から10年の期間記載されますよ。

官報の公告は10年間公告されてしまいます。

クレジットや分割は、その時点での属性が良い場合、企業の判断次第では数年でいける可能性があります。

しかし、住宅ローンなどは自己破産してると10年間は相当厳しいですよ。ほぼ無理な状況です。

自己破産時に迷惑をかけた企業や保証機関は、ほぼ無理と考えて良いです。

自己破産をして5年で住宅ローンの体験談3

質問

私の主人が5年前に自己破産をしてしまっています。
自営業をしている彼の両親が住宅ローンが払えなくなってしまったからです。

新しく借入した借金(二千万円)の保証人となったのです。しかし、その借金も両親が返すことが出来ず結果親子で自己破産する事になりました。

自己破産の時効は7年〜10年です。
2年後にできる事なら、家を買いたいと思っているのです。
現在主人•私共に31歳のため、出来るだけ早くローンを組んでおきたいです。
自己破産破産から7年で家を買われた方はいませんか?

やはりまだ難しいですか?
頭金を多めに用意しとく、共同名義にするなどがあれば教えて欲しいです。

回答

不動産勤務で自己破産でもケースバイケースです。
実際に融資が組めて購入された方が複数いますよ。
破産原因がご本人様の借り入れではない事が救いで可能性は0ではないでしょう。

奥様だけで融資を組めれば一番手っ取り早いです。
収入が無いなら、現在の職業が安定している。
自己資金が多い。
奥様も正社員もしくは契約社員、またはせめてパートで収入がある。
等、借りやすくなる方法は、多数ありますよ。

 

自己破産から5年で住宅ローンを組むのはかなり厳しいですね。




自己破産をしていても住宅ローンはフラットなら組める?体験談と解決策




自己破産をしていても住宅ローンを組みたい時にフラットなら組めるかもと聞くと、自分も組めるかな?と気になり悩みますよね。

自己破産をしていても、フラットなら住宅ローンを組めるのか否か、体験談と解決策をお送りします。

9年前自己破産でフラット35の体験談1

質問

9年前に自己破産をしました。属性が良ければフラット35など審査が通る場合があると聞いたのです。本当ですか?

回答

信用情報機関の、CIC・JICC、の方は自己破産の情報は5年で消えます。

しかし信用情報機関の全国銀行個人情報センターの方は消えるまで10年かかるので、現状ではまだ無理なのです。
1年ほど待ってからにしましょう。

7年前に自己破産でフラット35の体験談2

質問

7年前に自己破産しました。

今年の8月にクレジットカードを作りました。

次は住宅ローンを組みたくて、アルヒフラット35に申し込んだ所、事前審査を通過しました。
本審査も大丈夫ですか?
私は、勤続2年半、年収約600万程という状況です。

回答

事前審査はアルヒ基準で行われます。

本審査は住宅金融支援機構が行います。

審査に通るのか通らないのかは誰にもわかりません。賭け見たいなものなのです。

自己破産して10年で住宅ローンフラット35の体験談3

質問

自己破産して10年以上経ちました。

クレジットカードもその後、最近作ることができたのです。

現在40歳でこれくらいなら大丈夫だろうという金額で住宅ローンフラット35がダメでした。

回答

貴方の収入や職業、勤続年数など詳細が分からないと答えようがないです。
過去の自己破産は銀行の記録からは抹消されませんので引っかかる可能性は有ります。

 

自己破産をしてからフラットであっても住宅ローンに組めないことがあるでしょう。




自己破産をしていても住宅ローンが通りやすいところはあるの?体験談と解決策




自己破産をしていても住宅ローンが通りやすい所などはあるのでしょうか。

自己破産をしていても住宅ローンを組みたい時に組めないとなってしまうと困ってしますよね。

自己破産をしていても住宅ローンの審査を潜り抜けローンを組むことができるところはあるのか体験談と解決策をお送りします。

自己破産後でも住宅ローンが通りやすいところは?の体験談1

質問

住宅ローンが通りやすいところはどこですか?

23歳年収351万、勤続3年、建築系の会社、社会保険、子供二人、奥様の4人家族で自己資金は0です。

借り入れが2180万と諸費用200万の合計2380万です。
奥様のお母さんが同居予定で勤続9年介護関係、年収340万です。

おかあさんは8年ほど前に自己破産をしています。
いろいろな銀行に相談しましたがどこも厳しい状態でどこか通りやすい銀行があれば教えて欲しいです。

回答

フラットおすすめです。

大手銀行経由では意味ないので、ノンバンク系が良いのではないでしょうか。
クレディセゾン、楽天など。

返済はキツイかもしれませんが、あなたの場合義理母も居ますので楽勝でしょう。

住宅ローンが緩くて通りやすいところは?の体験談2

質問

住宅ローンの審査がゆるいところってありますか?
正直、地元の銀行しかしらなくて、審査が通らず困っています。

回答

ノンバンク系(GeMoneyなど)は審査基準が違います。

比較的通りやすいです。ただ、金利が高いのでお勧めはしませんね。

審査に通らない理由はわかっていますか?
まずそこをはっきりさせて改善しましょう。そうすれば通る可能性もでてきますよ。

自己破産後住宅ローンは無理?の体験談3

質問

約7年前に自己破産をしていますが住宅ローンはやっぱり無理でしょうか。

通りやすい所とかはないのですか?

回答

時期的にはそろそろだとは思います。

「絶対にOK!!」とは断言できないですね。

あくまでも、7~10年は記録が残るということです。

つまりそろそろ7年ですが、あと3年は無理かもしれないとも考えておきましょう。

頭金は貯めていますか?

審査に通らない要因よりも、「どうすれば?通りやすい要因を造るか」も考えた方が良いです。

頭金を出来るだけ多く用意して、「ローンの金額を低く抑える」というのはかなり有効ですよ。

 

自己破産後住宅ローンが通りやすいのはある程度の月日が経ってからとなりますね。